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遼寧拓方實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

遼寧科技大學(xué)校內(nèi)新建超市招租服務(wù)

新建超市所在地點(diǎn)位于學(xué)校校園中部區(qū)域，周?chē)袑W(xué)校主體育場(chǎng)、圖書(shū)館、主教學(xué)樓、食堂、學(xué)生宿舍、菜鳥(niǎo)驛站等公共設(shè)施。其中，周邊學(xué)生宿舍1、3、5、7舍及新建 1舍共有近3500人。該區(qū)域已有兩個(gè)超市分別位于桃園餐廳一樓和二樓，新建超市位于校內(nèi)新建一舍樓下，總建筑面積為260.49㎡ ，經(jīng)營(yíng)生活用品、日用雜品、文具和預(yù)包裝食品（不含煙酒、加工類(lèi)食品、自制飲品和水果），滿(mǎn)足師生日常生活的需求。

  1.承租方要為師生提供便捷、誠(chéng)信服務(wù)，滿(mǎn)足師生日常必要生活的需要，以服務(wù)為主要目的，校園超市物價(jià)低于周邊超市價(jià)格。
  2.承租方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守學(xué)校規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守國(guó)家安全衛(wèi)生相關(guān)制度，服務(wù)質(zhì)量符合文明服務(wù)要求。符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定應(yīng)當(dāng)具備的條件。
  3.經(jīng)營(yíng)范圍主要是正規(guī)廠(chǎng)家出售的合格的在保質(zhì)期內(nèi)食品、飲料、日用百貨、文具日雜等。不允許經(jīng)營(yíng)煙、酒、加工類(lèi)食品、自制飲品和新鮮水果，承租方要自行辦理正規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及與所經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)的須審批的手續(xù)，涉及經(jīng)營(yíng)的一切投入均由承租方承擔(dān)。因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切紛爭(zhēng)由承租方負(fù)責(zé)。
  4、履約保證金金額為5萬(wàn)元，需在雙方合同簽訂后3日內(nèi)交齊。履約保證金的遞交方式及賬戶(hù)信息由采購(gòu)單位指定，合同到期后，在采購(gòu)人驗(yàn)收合格無(wú)任何違約行為的情況下，無(wú)息返還。履約期限為三年。
  5、所有投資運(yùn)營(yíng)費(fèi)由承租方承擔(dān)。投資運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于水、電、采暖費(fèi)、人工、保險(xiǎn)、空氣檢測(cè)、維修費(fèi)（電表和水表后端涉及到的設(shè)備維修所需費(fèi)用等）、許可證辦理等涉及到經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的一切費(fèi)用。其中水、電、暖氣費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況按時(shí)向校方繳納，采暖費(fèi)按26元/平方米收取。
  6.門(mén)市整體出租，期限為三年，采取1年+1年+1年的模式，合同一年一簽。承租方如果第一個(gè)租賃期滿(mǎn)后，還想繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，可在租賃期滿(mǎn)前45天提出申請(qǐng)，經(jīng)學(xué)校同意后，方可續(xù)簽合同。
  7.租金不得低于200000元/年，一年一交，不設(shè)置最高限價(jià)。
  8.本項(xiàng)目采取招租服務(wù)管理模式，自負(fù)盈虧。
  9、所承租的房屋整體用于超市經(jīng)營(yíng)，不能擅自用于其他用途或增加其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
  10、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中對(duì)顧客造成的一切人身財(cái)產(chǎn)損失由承租人負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

中標(biāo)人須接到校方通知后方可簽訂合同，合同簽訂后7日內(nèi)進(jìn)行正式經(jīng)營(yíng)。（具體以甲乙雙方簽訂合同為準(zhǔn)）

需執(zhí)行的國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。