遼寧科技大學(xué)科技大廈管理辦法

 

為明確科技大廈使用、服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保學(xué)校資產(chǎn)保值增值，依照國(guó)家文件，參考鞍山地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)制定本辦法。

第一條　入駐條件：

（一）交叉學(xué)科、新興學(xué)科和學(xué)校重點(diǎn)發(fā)展學(xué)科的研究中心；

（二）有產(chǎn)業(yè)化前景的高新技術(shù)研究項(xiàng)目和孵化過(guò)程的科技型企業(yè)；

（三）無(wú)振動(dòng)、噪聲和污染的高新技術(shù)產(chǎn)品的生產(chǎn)裝配過(guò)程。

第二條　審批程序：

（一）申請(qǐng)用房單位依據(jù)“入駐條件”向技術(shù)轉(zhuǎn)移中心（科技園）提出書(shū)面申請(qǐng)，明確需用場(chǎng)地面積、使用要求和具體使用功能；

（二）經(jīng)技術(shù)轉(zhuǎn)移中心（科技園）審核，報(bào)主管校長(zhǎng)批準(zhǔn)確定是否入駐；

（三）確定入駐的項(xiàng)目、企業(yè)、研究中心和孵化裝配過(guò)程等的具體負(fù)責(zé)人與技術(shù)轉(zhuǎn)移中心（科技園）領(lǐng)導(dǎo)共同協(xié)商確定入駐實(shí)施方案；

（四）入駐實(shí)施方案經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)后即可入駐科技大廈。

第三條　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

科技大廈是學(xué)校投入到技術(shù)轉(zhuǎn)移中心（科技園）的房產(chǎn)，為確保其保值增值，和科技大廈的正常運(yùn)營(yíng)，科技大廈實(shí)行有償使用，所收費(fèi)用主要包括房產(chǎn)折舊和物業(yè)管理兩部分?？紤]房產(chǎn)折舊和物業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)際費(fèi)用，參照本地區(qū)同類(lèi)房產(chǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

面積	200m2以下	200-500m2	500m2以上	備注
年租金	300元	280元	260元

 

第四條　收費(fèi)方式：

（一）技術(shù)轉(zhuǎn)移中心（科技園）代表學(xué)校收取科技大廈房產(chǎn)使用費(fèi)；

（二）各房產(chǎn)使用單位每年年初與學(xué)校簽訂房屋租賃合同，6月30日前按各自實(shí)際使用面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，將當(dāng)年房產(chǎn)使用費(fèi)交遼寧科技大學(xué)財(cái)務(wù)處；

（三）校內(nèi)中心等各類(lèi)費(fèi)用減免需填表履行報(bào)批手續(xù)。

第五條　各方職責(zé)：

（一）科技大廈使用單位職責(zé)：

1.按期足額繳納房產(chǎn)使用費(fèi)用；

2.考慮科技大廈整體供電容量，部門(mén)動(dòng)力用電應(yīng)以書(shū)面形式提出申請(qǐng)經(jīng)技術(shù)轉(zhuǎn)移中心（科技園）批準(zhǔn)后方可使用；

3.部門(mén)照明、生活用水以外的水電費(fèi)一律自負(fù)；

4.愛(ài)護(hù)科技大廈的公共設(shè)施；

5.有毒、有害危險(xiǎn)品禁止進(jìn)入；

6.協(xié)助物業(yè)管理者維護(hù)科技大廈的環(huán)境和安全；

7.入駐后不得擅自兼并、改造，如有特殊需求，必須經(jīng)科技園及學(xué)校批準(zhǔn)；

8.保護(hù)好本部門(mén)貴重物品和技術(shù)機(jī)密，做好防火、防盜和防泄密工作；

9.遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅。

（二）管理部門(mén)職責(zé)：

1.管理區(qū)域清潔衛(wèi)生；

2.管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；

3.管理區(qū)域秩序維護(hù)；

4.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)；

5.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造。